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　　个人消费贷款装修又叫抵押装修贷款，一般用所购房产证来做贷款抵押物获取贷款。在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。

　　个人消费贷款装修简介

　　这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

　　不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

　　房产抵押贷款可以用来装修吗

　　根据当前的情况知道，常见的装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款，也就是说，是可以用房产抵押贷款来装修房屋的。借贷人可根据自身对钱的需求来选择贷款方式，因为有房产作为抵押，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。

　　不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款哦。

　　不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。

　　个人消费贷款装修的条件

　　一、个人消费贷款装修贷款人的条件要求

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有本市常住户口，有固定的住所。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　二、个人消费贷款装修房产的条件要求

　　1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

　　3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人

　　以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　个人消费贷款装修申请的流程

　　1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　房产证抵押贷款的利息

　　各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。

　　房产证抵押贷款能贷多少

　　房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。

　　一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。

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