过家家

　　房屋装修贷款是银行以信贷想居民发放住房装修的贷款，具有带看期限长、利率浮动、不收取费用、审批快等特点，房屋装修贷款主要使用与满18周岁，未满60周岁的人。申请房屋装修贷款需满足申请条件，提交相应的申请资料，按照房屋装修贷款流程走。

　　房屋装修贷款简介

　　房屋装修贷款又称之为个人小额贷款，是专门为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，是以个人每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费无需担保人民币贷款。家装贷款有两种贷款与一个信用卡分期形式能申请。

　　个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。

　　房屋装修贷款须知

　　对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%；贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明：如提供房屋装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。

　　具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：

　　申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2.具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

　　3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”

　　证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

　　另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。

　　房屋装修贷款是指银行向借款人发放的，用于个人房屋装修的人民币贷款。

　　房屋装修贷款的特点

　　1.房屋装修贷款的特点

　　(1)贷款额度——根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。

　　(2)贷款期限——贷款期限最长可达8年。

　　(3)贷款利率——在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。

　　(4)办理速度——贷款审批一般在1-3个工作日完成。

　　(5)办理费用——贷款办理过程中银行不收取费用。

　　(6)担保方式多样——可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。

　　2.房屋装修贷款适用对象

　　年满18周岁、未满60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

　　房屋装修贷款形式

　　1.申请个人信用贷款来装修

　　信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

　　2.个人消费贷款之装修贷款

　　这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

　　3.信用卡家装分期

　　有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。

　　房屋装修贷款申请条件

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2.具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

　　3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　房屋装修贷款申请资料

　　1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；

　　2.有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

　　3.由单位开的经济收入证明；

　　4.住房装修工程施工合同；

　　5.如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

　　6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

　　其他问题

　　1.个人住房装修贷款为银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所指的住房装修，为指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

　　2.装修贷款里特殊要求是：要有和经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书和相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算 30% 的自有资金，并在使用贷款之前投入项目建设。

　　3.按银行规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会把款项打到装修公司的账户中。

　　4.贷款期限一般不超过5年。

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