过家家

　　错层是标准的单层建筑(层高2.8米)，层高比跃式、复式、夹层(阁楼)的层高都低，只是通过将部分功能分区的地面和顶面都抬高几十公分人，然后做几步台阶连接，达到丰富纵向空间形式的效果。

　　错层简介

　　错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。

　　结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

　　错层的优缺点

　　1.错层的优势

　　(1)相比复式住宅，错层一般每进只有3-5个台阶，进出方便。

　　(2)比平面住宅更富有层次感。

　　(3)使用功能上搭配独特，区域布局东京分区、干湿分离。

　　(4)私密性加强，各个功能居室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

　　2.错层的缺点

　　(1)由于室内有台阶，老年人或儿童在夜间使用很容易摔跤。

　　(2)结构抗震方面，由于错层时间煮物整体质量、刚度不均匀、不对称，从而对抗震不利。

　　(3)对采光及通风有一定的影响。

　　错层需要注意的问题

　　1.错层并非越挫越好

　　太复杂的“一错再错”、“错上加错”，则容易造成老人和孩子的行动不便，因而错层式住宅的设计有可能与一些地区、一些消费者的生活习惯发生冲突。

　　2.考虑错层住宅的经济性

　　关于错层的存在，对于结构要求较高，需增设梁柱，以提高结构的整体性。设备安装方面也增加了管线的转折，从而增加建造的成本，直接影响了商品房的售价。

　　错层住宅

　　近来，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

　　错层式、复式与平面式房屋的区别

　　错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

　　与复式、跃层的区别

　　1.与复式的区别

　　尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有压缩了的复式之称。

　　另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致;而错层式两个(或三个)引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

　　2.与跃层的区别

　　错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。

　　面积计算

　　对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。

　　总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

　　具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

　　复式住宅的面积计算也参照同一标准。

　　错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。