过家家

受年限和材料的限制，老房子或者二手房墙面经常会出现霉变、脱落、粉尘、泛黄等一系列问题。出现问题需要及时处理，针对老房子墙面问题处理方法是什么样的？还需要具体问题具体分析。

一、老房子墙面问题

1.老房子墙面粉尘化

老房子墙面粉尘产生的原因：低温施工、过量稀释、涂层太薄、不使用底漆、底材疏松。针对这类问题解决方法是去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。

2.老房子墙面开裂、剥落

产生原因：使用劣质涂料；过分稀释或涂料过厚；表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；由基材的开裂引起的漆膜开裂；涂料过硬或因年代已久老化变脆。

解决方法：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。

3.墙面光泽上升

产生原因：在走动频繁处使用了哑光涂料；频繁的擦洗；物体擦过墙面；使用的涂料的耐擦洗性能差。

解决办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。

4.墙面发霉

霉菌在适宜的温度中容易繁殖，造成漆膜变色，产生霉斑，不但有碍外观，还影响家人健康。

霉菌的产生原因：内因，墙体原有霉菌为清理干净;底材适度、温度适合霉菌滋长。

解决方法：防止墙面发霉，需要涂刷底漆来封固底材，阻断底材水分侵入墙面，不给霉菌滋生的条件，确保墙面洁净。

5.墙面发花

产生原因：受潮的墙面，墙体碱性物质泛出，造成墙体发花，这就是典型的泛碱现象。泛碱的原因有很多种，如施工时环境湿度过大，墙体湿度过高，漆膜在成膜过程中由于水分挥发容易将墙体内碱性物质带出。

解决方法：要解决墙面泛碱发花的问题，关键是涂刷底漆阻止碱性物质向外渗透。

6.墙面泛黄

受潮的墙面，容易产生泛黄的现象，泛黄的主要原因是底材潮湿过高所致。要解决墙面泛黄的问题，关键是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墙内水分向内渗透，保持墙面亮丽，洁净。

7.墙面擦洗掉色

好的墙面，应经得起擦洗，特别是家里有涂鸦的宝宝，就更需要常擦常新的墙面了。但有些墙面却经不起擦洗，出现掉粉现象，其原因不外乎墙体内的不良物质未能被有效封闭，向墙面渗透，造成漆膜擦洗掉粉，要解决擦洗掉粉的问题，可以涂刷有效封固底材不良物质的底漆，提高附着力，让面漆表现更出彩。

二、老房子墙面处理方法

1.墙面基层处理

普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；

对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层；

然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

2.刷乳胶漆

通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

3.贴壁纸

墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。

4.贴瓷砖

装修时墙面如何处理，瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。