过家家

　　拆除工艺监理主要有以下几项工作：

　　一、拆除保护：过道墙面、地面，阳角，门槛石

　　二、检查拆旧是否符合规范

　　三、拆除验收

　　四、检查ERP资料的上传情况

　　一、拆除保护

　　拆除工艺需要对入户大门，过道墙面、地面，阳角，门槛石的进行保护，具体保护内容如下：

　　1、入户大门保护(正面、反面、门把手)；

　　2、过道地面保护；

　　3、过道墙面保护；

　　4、阳角保护；

　　5、门槛石保护。

大门保护

　　大门分单开、双开两种，要求标示再正中。所有固定保护要使用斑马胶带。

大门及室外墙地面保护

地面保护

　　过道墙面如果是非瓷砖墙面不用保护。墙面需留两排字。地面保护必须标识指引到房门。

　　二、检查拆旧是否符合规范

　　1、工人穿工衣施工；

　　2、拆除前，原房电箱卸下火线，使用临时配电箱用电；

　　3、拆墙自上而下拆除；

　　4、活动家具、木门拆除要搬移出小区，不得堆积在楼道过道；

　　5、地面、墙面瓷砖/木地板/背景造型拆除完成，并清理出现场；

　　6、天花/天花吊顶拆除后无悬物、墙面、顶面无铁钉、木屑、铁构件；

　　7、现场少数物件用专用包装薄膜，保护完好；

　　8、严禁拆除重墙体梁柱等；

　　9、是否有违规加建、扩建等行为。如有必须和相关人员进行沟通，并和业主签署免责协议或声明。公司不允许施工违建工程；

　　10、现场干净、整洁，物品摆放有序；

　　拆除规范示意图：

家具、木门拆除

地面是否拆除

地面是否拆除

天花拆除后无悬物

天花拆除后有悬物

　　三、拆除验收

　　1、内墙腻子层铲除干净；

　　2、防水腻子无法铲动是否打毛到位；

　　3、拆除周边墙体，无空鼓、脱层、悬挂物，若有拆除至墙体在基础层；

　　4、拆除后地漏无堵塞；

　　5、墙体拆除符合图纸要求；

　　6、垃圾装袋，堆放到指定位置。

　　规范示意图：

内墙腻子层铲除干净

防水腻子无法铲动打毛到位

　　四、 检查ERP资料上传情况

　　1、通过手机APP检查节点图片上传情况，本节点工期为7天，该节点中，项目经理需要上传照片8张图片，分别是过道保护照片1张，入户大门保护照片1张，拆旧物件施工状态3张(各个角度)，垃圾清运装袋1张，垃圾清运后照片2张；若有垃圾外运照片，出几车垃圾，拍几张照片；

　　2、属于项目经理自己责任问题，无人施工或者施工调整太慢、基材问题、属于项目经理安装问题等导致延期，项目经理将按照100元每天进行处罚，累计超过30天，将按照200元每天进行处罚，更恶劣情况根据实际状况，按情节严重程度另行处罚；

　　3、属于设计师、供应链或业主责任的，项目经理主要负责进行签证单据，找相关人员进行签证，若未取得签证字据，责任归属到项目经理，延期责任将由项目经理进行承担；

　　4、7大节点中App照片上传必须准时，不准时上传图片，每张照片罚款50元(和公司沟通，这部分罚款作为项目经理奖惩使用)。

　　5、取得的内部签证文件最迟不得迟于该节点3天含第3天内交到工程主管处，同步给工程文员存档，以便查阅；否则将按每晚提交1天处罚50元；

　　6、第4个节点为重中之重，该节点延迟将对项目经理一次性处理1000元，将此费用作为依据，在结算时除扣除正常质保维修金时，另行扣1000元入该工程维修质保金，无论是否后期工期有无延期责任，一律该此要求处理。

　　7、结算时，查看整体36个节点中的照片上传情况，至少保证至少有29个节点必须上传符合要求的照片，否则延迟此工程结算，直至照片完善为止，否则将处罚500元罚款。

　　拆除节点上传最少8张照片，示意图如下：

ERP资料上传

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