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　　泥木验收监理主要工作如下：

　　一、泥工阶段

　　1、卫生间阳台防水验收；2、陶粒回填验收；3、防水工程验收；4、门槛石、地漏安装验收；5、瓷砖铺贴验收。

　　二、木工阶段

　　1、第三步放线验收；2、木工项目；3、木饰面背景墙验收；4、木工工程验收。

　　三、ERP资料上传

　　【泥工阶段】

　　一、卫生间阳台防水验收

　　卫生间阳台防水验收注意事项：

　　1、检查卫生间、阳台防水涂刷高度是否符合合同高度要求；

　　2、涂刷的高度是否水平整齐；

　　3、涂刷表面涂刷是否均匀、无漏刷；

　　4、检查水管周边是否有漏刷；

　　5、防水涂刷完成后6-8小时内，严禁进入，踩踏，24小时之后才能进行48小时闭水试验。

　　卫生间阳台防水验收要点：

　　1、卫生间墙面防水高度是否达标

　　防水高度为2400mm；不合格防水：防水高度不够

　　2、地面蓄水高度是否符合

深度150mm-200mm

　　3、蓄水时长是否足够48小时

防水闭水总时长48小时

　　二、陶粒回填验收

　　陶粒回填施工注意事项：

　　1、卫生间沉池防水闭水48小时后，检查无误才能回填陶粒；

　　2、水泥：砂：陶粒体积比为1:3:8，搅拌均匀，保证结构稳定不会下沉；

　　3、找平前铺设20*20mm钢网，保证加强水泥砂浆找平的牢固性。

　　4、水泥、砂体积比为1:3找平，找平层大于50mm。

　　5、回填后根据天气，5天以上进行阴干后再进行涂刷两遍防水。

　　陶粒回填施工工艺：

　　1、水泥砂陶粒体积按1:3:8搅拌

水泥砂陶粒体积按1:3:8搅拌

不允许直接回填纯陶粒

　　2、找平铺设20*20mm钢网

找平铺设20*20mm钢网

严禁建筑垃圾回填

　　三、防水工程验收

　　防水工程验收注意事项：

　　1、沉降池蓄水深度为150mm-200mm，是否有明显下降(自然挥发除外)；

　　2、闭水前通知管理处和楼下业主。闭水48小时后，联系管理处到楼下观察天花是否有水迹，若有则需要重做防水后闭水；

　　3、填写防水验收单。

　　防水工程验收要点：

　　1、沉降池蓄水深度为150mm-200mm，是否有下降

蓄水深度15-20mm，无明显下降即为合格

　　2、闭水48小时后到楼下观察天花是否有水迹

不合格：楼下天花有水渍说明漏水

　　四、门槛石、地漏安装验收

　　门槛石、地漏安装验收注意事项：

　　1、检查门槛石安装的型号(颜色)后是否为图纸标识位置；

　　2、检查安装后是否断裂现象；

　　3、地漏是否做“八字角”收口，生活排水更顺畅，地漏口处不积水；

　　4、安装后的门槛石要保护到位，防止二次磨花、损伤。

　　门槛石、地漏安装验收要点：

　　1、地漏是否做“八字角”收口

地漏“八字角”标准做法

　　2、门槛石是否保护到位

门槛石铺贴后及时保护到位

门槛石未保护导致破损

　　3、门槛石是否断裂

完好的门槛石

断裂的门槛石

　　五、瓷砖铺贴验收

　　瓷砖铺贴验收注意事项：

　　1、瓷砖使用位置与图纸标识位置一致，铺贴方式与图纸一致；

　　2、检查瓷砖面是否破损，瓷砖间留缝是否均匀，一般为1.5-3mm；

　　3、检查墙面砖的角度是否为90°，平整度《3mm；垂直度和

　　4、墙面瓷砖出水孔洞是否为规范的圆形开孔，底盒开孔为方形；

　　5、空鼓率达标；(墙面单块砖的空鼓率面积不超过10%，整面墙砖空鼓率面积不超过3%)

　　6、地面瓷砖保护到位。

　　瓷砖铺贴验收要点：

　　1、瓷砖无明显破损、划痕

墙面平整，无明显破损

　　2、瓷砖平整，3mm以内的误差

　　3、空鼓率达标

　　地面平整，空鼓满足国标，单块砖在10%以内.

　　4、地面瓷砖保护到位

　　【木工阶段】

　　一、第三步放线验收

　　第三步放线验收注意事项：

　　1、根据图纸，将天花高度、宽度线放线到天花面作为吊顶的施工依据；

　　2、将背景墙的尺寸线放线到墙面作为背景的施工依据。

　　第三步放线验收要点：

　　1、天花吊顶放线高度、宽度是否符合

参照图纸与现场核对天花尺寸高度、宽度线

　　2、天花平整度是否有误差

大面积肉眼查看天花平整度

　　二、木工项目

　　木工项目施工注意事项：

　　1、木工材料是否符合合同指定品牌、规格尺寸(厚度等)；

　　检查石膏板、主龙骨、副龙骨、边龙骨的厂家、规格；

　　检查木夹板的厂家，甲醛等级是否为E1级；

　　2、与项目经理充分沟通，木工施工位置、内容；

　　3、石膏板接头采用8字处理，拐角处采用7字套裁处理；

　　4、石膏板螺丝间距小于200mm，吊顶标高允许偏差小于5mm,平整度偏差小于3mm；接缝高低差小于1mm，接缝直线度小于3mm；

　　5、主龙骨间的距离600-800mm副龙骨间的距离300mm；

　　6、异形天花，无法使用轻钢龙骨+石膏板工艺的可以使用木龙骨及木板封面。

　　木工项目施工工艺：

　　1、主龙骨、副龙骨是否使用轻钢龙骨

使用轻钢龙骨

严禁使用木龙骨

　　2、石膏板转角是否“7字形”整板

　　三、木饰面背景墙验收

　　木饰面背景墙验收注意事项：

　　1、背景墙是否按图纸放线施工；

　　2、背景墙整面有无损伤、磕碰，线条接口拼接是否美观、不错缝；

　　3、背景墙平整度<3mm；

　　4、收口部分是否美观合理。

　　木饰面背景墙验收要点：

　　1、是否按图纸施工

　　2、线条收口是否牢固

　　3、平整度是否符合

　　四、木工工程验收

　　木工工程验收注意事项：

　　1、吊顶天花高度、宽度放样是否符合图纸；

　　2、石膏板无破损；天花石膏板转角是否“7字形”；

　　3、天花石膏板底板是否托侧板，收口美观；

　　4、螺丝应拧入石膏板2-3mm；

　　5、石膏板与石膏板之间留缝成v字形，一般宽度5mm左右；

　　6、筒灯开孔间距均匀一致；

　　7、注意事先测量天花楼板的水平度，如偏差太大或有窄边收口条时要及时提醒项目经理及时和业主沟通。

　　木工工程验收要点：

　　1、吊顶天花高度、宽度符合

吊顶完成面平整、宽、高符合设计

　　3、石膏板底板是否托侧板

　　【ERP资料上传】

　　监理需要检查ERP资料上传情况：

　　1、开工第45天，必须完成所有瓷砖铺贴，注意事项，提前与客户沟通并计算好相关工程量，由公司提供预备结算表单，并进行核对，此节点完工后，将进行催缴工程进度款。此节点要监理和项目经理、业主同时到场验收，填写《贴砖工程验收记录表》和《木工工程验收记录单》，两份表格上传app，此节点app上传照片共计不少于8张，分别为：

　　泥木验收上传最少8张照片

　　验收单据2张，外客餐厅照片1张，厨房照片1-2张，卫生间1-2张，房间贴砖照片或房间窗台石2-4张，阳台贴砖照片1张。

　　2、属于项目经理自己责任问题，无人施工或者施工调整太慢、基材问题、属于项目经理安装问题等导致延期，项目经理将按照100元每天进行处罚，累计超过30天，将按照200元每天进行处罚，更恶劣情况根据实际状况，按情节严重程度另行处罚；

　　3、属于设计师、供应链或业主责任的，项目经理主要负责进行签证单据，找相关人员进行签证，若未取得签证字据，责任归属到项目经理，延期责任将由项目经理进行承担；

　　4、7大节点中App照片上传必须准时，不准时上传图片，每张照片罚款50元(和公司沟通，这部分罚款作为项目经理奖惩使用)。

　　5、取得的内部签证文件最迟不得迟于该节点3天含第3天内交到工程主管处，同步给工程文员存档，以便查阅；否则将按每晚提交1天处罚50元；

　　6、第4个节点为重中之重，该节点延迟将对项目经理一次性处理1000元，将此费用作为依据，在结算时除扣除正常质保维修金时，另行扣1000元入该工程维修质保金，无论是否后期工期有无延期责任，一律该此要求处理。

　　7、结算时，查看整体36个节点中的照片上传情况，至少保证至少有29个节点必须上传符合要求的照片，否则延迟此工程结算，直至照片完善为止，否则将处罚500元罚款。

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