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顶棚空鼓，房子即使刮了腻子，也会出现腻子爆裂现象。如楼地面、顶棚找平层出现开裂空鼓，会直接影响到房屋的装修质量。因此，在验收时需要细心，返现空鼓则需要整改。
一、阳台顶棚腻子层脱落 楼地面、顶棚找平层出现开裂空鼓，会直接影响到房屋的装修质量。而空鼓更是会快速发展，隐患直击装饰层，给居住安全和装修美观带来危害，读者卢女士的新房就遭遇了这样的问题。1月16日，验房师在为卢女士验收新房时，发现阳台顶棚的腻子层爆裂了，并开始脱落。这违反了《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)第10.1.5条，腻子表面应平整、紧密、牢固、无粉化、起皮和裂缝的规定。根据验房师现场判断，应该是顶棚有空鼓，开发商没有整改，或者整改不彻底就直接在顶棚刮腻子，时间长了会导致腻子层爆裂、脱落。 监理在检查室内其他空间时，还发现墙地面存在面积不一的空鼓，特别是过道的天花板，基本全是空鼓。验房师表示，如果不及时处理，日后业主装修完毕，时间长了也会像阳台顶棚那样，装饰层出现爆裂、脱落。验房师提醒，不管哪个部位出现空鼓，都必须严格按照施工规范进行整改。正确的整改方法是先用切割机沿空鼓范围割出凿除范围，然后用凿子凿除空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护。整改后必须经重新验收达到合格。
二、其他问题 1.卫生间顶棚渗漏 发现问题：主卧卫生间的天花及墙面都有水渍，疑似渗水，现场判断应该是楼上防水层没做好或是被破坏导致渗水。 整改建议：要求上层做闭水实验，查找渗漏源，重新做防水层，以不漏水为合格。 2.排气扇没有固定 发现问题：开发商交房时给业主配置了排气扇，这在南宁各交房楼盘中并不多见。不过，排气扇却随意地悬挂在墙上，并没有安装固定好，业主无法使用。 整改建议：在预留孔处将排气扇安装牢固。 3.窗扇打胶不饱满 发现问题：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，玻璃与型材之间须填嵌饱满，平直。卢女士卧室窗扇与窗框之间打了密封胶，但打胶都不饱满，窗扇容易松动。 整改建议：重新补打玻璃胶，胶体要饱满并保持流畅、均匀。 4.空调排水孔无套管 发现问题：室内预留的空调排水孔没有安装套管，雨天时雨水沿着孔洞进入室内，混凝土层被雨水侵蚀，破坏土建工程质量，存在隐患。 整改建议：加装PVC套管。
结语：顶棚空鼓导致腻子爆裂问题小编就介绍到这里，另外还介绍了下卫生间顶棚渗漏、窗扇打胶不饱满等问题，希望对你有所帮助。更多空鼓知识和装修知识，欢迎阅读过家家装修攻略。 |
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顶棚空鼓问题易导致腻子爆裂
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