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装修交底是住宅正式开始装修施工的第一步，这是打好装修基础非常重要的一步，但是长久以来并没有得到各位业主的重视。其实在装修施工交底的时候有很多需要注意的事项，也需要业主了解和重视。

一、什么是装修交底

装修开工交底就是开工前，施工人员，用户，设计师，工长一起对房子的设计进行沟通确认，设计师把设计要求告诉施工人员，用户针对自己的生活习惯提出自己的看法，工长、设计师及施工人员也会针对设计及用户的想法进行探讨，找到最合适的方案。那这几方究竟要做什么呢？

交底工作一，施工许可证办理与张贴

小区房需要向物业办理施工许可证，需要缴纳装修押金，一般是业主与装修公司各付一半，装修完毕符合物业验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和施工工艺要求，以及需注意的地方，并由工程监督协调办好各种手续。

交底工作二，水电家具定位工作

按照设计方案和装修需求，要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用，以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家具定位也是为日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率，选择合理的水电落实方案，最后预估水电施工总价。

交底工作三，安排材料进场验收的时间

交底工作四，保留续用物品完整性，发现问题甲乙方现场交代清楚

二、装修交底需要哪些人在场

装修交底其实是很重要的一个环节，也是施工正式开始的第一步，所以在场的人员一定要齐全。最少需要四方的参与，分别是客户、设计师、工程监理、施工负责人。设计师在这里起到一个非常重要的作用，不仅需要传达出设计的主旨，还要讲解详细的施工工艺。工程监理则需要帮忙办好各类的手续。这四方面一定是缺一不可的。

三、现场交底的文字手续怎么办

1、施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等，用文字说明。

2、现场存在的问题，比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。

3、关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

第四，合同的甲乙双方应该清楚的是，现场交底时达成的书面共识，属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

四、装修交底的注意事项

1、交底材料必须齐全

交底是签订家装合同之后开始施工之前的一个步骤。在交底之时，设计师、业主、工长、监理都要求到场，设计师对施工项目进行说明。

交底时必须有的图纸包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图，而大样图、立面图以及相对应的节点图也应该有。

如果施工图纸不全，施工工人难以理解相关工艺，容易造成与原设计效果发生冲突。比如，如果吊顶图只有平面图，没有立面和节点图，工人难以掌握吊顶的高度和具体工艺，就很容易凭着经验“看着办”，就有可能与原来的设计效果发生冲突或者根本达不到原有设计效果。如果柜子图如果没有内部结构图，工人容易按照常规做法“看着办”，但很有可能满足不了业主需要的使用功能。

施工图纸不全的情况很多，业主应该要求设计师在开工之前补齐图纸，避免施工与设计相左的情况出现。

2、不懂就问要求确认

尽管很多业主看不懂施工图纸，听不懂专业术语，但为避免后期纠纷，在现场交底时，一定要记得不懂就问，一旦出现项目增改，要进行文字确认，以保障后期权益。最有效的做法是，“业主拿着预算书一个个房间的看。”具体看每个房间的施工项目，看一些重点设计是否能够实现。“有不明白的地方就问。”就算设计师想隐瞒，由于涉及施工，工长负责具体施工过程，会很在意设计能否实现和如何实现，工长还会就不合理的设计提出疑问。

除施工项目数目外，业主还要关注具体设计，如电视背景墙的厚度、吊顶的高度是多少等。因为厚度和高度不同，做法不同，涉及的材料工艺和造价也不相同，比如2厘米厚的背景墙只需贴两层石膏板，3厘米厚的背景墙需要钉木方，而6厘米或者8厘米厚的背景墙需要打木龙骨甚至筋钢龙骨框架，材料不同，造价和美感也不一样。

对于水电拆改部分和结构拆改部分则需要向工长和监理发问。由于大多数设计师不会在水电路拆改的时候再去施工现场，业主需要重点关注水电路增改和拆改项目，要求设计师交代施工的水电位置、冷热水管道位置等，并在现场留下标记。同时，向工长和监理询问施工的可行性，如线路走向、墙体拆改是否可行等。

对于现场的一些口头承诺，业主也最好要求文字确认。对于一些临时添加的项目，如现场制作衣柜，如果直接交给工长，价格会有优惠，但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单，不仅木柜质量无法保证，业主也没法享受公司的保修服务。因此，倘有增减项和设计变更的说明，或者设计师的一些承诺，业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里，避免后期出现纠纷。

3、走马观花易留隐患

“很多设计师交底是走马观花，为交底而交底，讲解不细。”在现场交底之前，设计师应该与工长进行内部交底，即就设计细节、结构拆改、特殊造型进行先期交代。这样工长在现场交底前就可发现一些设计不合理或者施工难度很大的环节，与设计师沟通并做些修改。但很多设计师省略了这一环节，即使是现场交底也比较马虎。

但业主往往以为设计师与工长都交代清楚了，且由于交底时人比较多，交谈内容也很专业，再有准备的业主也很容易发蒙，迷糊地跟着设计师走了一圈就在现场交底单上签字了。如果设计师对工艺讲解不详，或者有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构，为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期，因设计不合理而需要增减项目，图纸有可能达不到预期设计效果，或者图纸不满足现场需求，都很容易造成装修超支或者工期延长等问题，而这些就是纠纷的缘起。

五、装修交底中最需要注意的三个要点

1、确认全部的工程项目

很多业主都喜欢跟装修公司口头拟定计划，在谈判的时候装修公司为了抓住客户所承诺的项目也有很大一部分并没有出现在合同上。这就导致后期责任不明、你说有我说没有的情况。所以在这个过程当中，建议咱们业主一定要再次确认一下全部的项目，双方不要太过顾于情面。不然反倒导致最后撕破脸的情况发生。所以不管是协议的还是口头承诺，作为业主一定要确认清楚。

2、确认装修的施工工艺

在关于施工工艺的权衡与判定上，很多合同中并没有过于详细的确认，所以在交底环节，双方一定要做一个很好的沟通。尽量能够让设计师详细的讲述，包括墙面刷几层漆、裂缝情况打算如何处理、防水工作是怎样安排，多问一些细致的内容在后期的施工中咱们业主也能做到心里有数。

3、确认全部的装修材料

装修当中很大一部分工程都会存在一些偷工减料的情况，调查也发现，很多业主非常在乎这件事情。那么这一步就能够帮您减少这一情况的发生。当然，咱们业主在装修工程当中也应该做到心里有数，什么时候应该买什么材料，大致的尺寸和需求是多少，不仅能够督促施工队更专业的对待你的房子，也能很大程度上避免偷工减料造成的损失哦！