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监理版验收节点1:拆除

  拆除工艺监理主要有以下几项工作:

  一、拆除保护:过道墙面、地面,阳角,门槛石

  二、检查拆旧是否符合规范

  三、拆除验收

  四、检查ERP资料的上传情况

 

  一、拆除保护

  拆除工艺需要对入户大门,过道墙面、地面,阳角,门槛石的进行保护,具体保护内容如下:

  1、入户大门保护(正面、反面、门把手);

  2、过道地面保护;

  3、过道墙面保护;

  4、阳角保护;

  5、门槛石保护。

 

监理版验收节点1:拆除

大门保护


  大门分单开、双开两种,要求标示再正中。所有固定保护要使用斑马胶带。

 

监理版验收节点1:拆除

大门及室外墙地面保护

 

监理版验收节点1:拆除

地面保护


  过道墙面如果是非瓷砖墙面不用保护。墙面需留两排字。地面保护必须标识指引到房门。

  二、检查拆旧是否符合规范

  1、工人穿工衣施工;

  2、拆除前,原房电箱卸下火线,使用临时配电箱用电;

  3、拆墙自上而下拆除;

  4、活动家具、木门拆除要搬移出小区,不得堆积在楼道过道;

  5、地面、墙面瓷砖/木地板/背景造型拆除完成,并清理出现场;

  6、天花/天花吊顶拆除后无悬物、墙面、顶面无铁钉、木屑、铁构件;

  7、现场少数物件用专用包装薄膜,保护完好;

  8、严禁拆除重墙体梁柱等;

  9、是否有违规加建、扩建等行为。如有必须和相关人员进行沟通,并和业主签署免责协议或声明。公司不允许施工违建工程;

  10、现场干净、整洁,物品摆放有序;

  拆除规范示意图:

 

监理版验收节点1:拆除

家具、木门拆除

 

监理版验收节点1:拆除

地面是否拆除


监理版验收节点1:拆除

地面是否拆除

 

监理版验收节点1:拆除

天花拆除后无悬物


监理版验收节点1:拆除

天花拆除后有悬物

 

  三、拆除验收

  1、内墙腻子层铲除干净;

  2、防水腻子无法铲动是否打毛到位;

  3、拆除周边墙体,无空鼓、脱层、悬挂物,若有拆除至墙体在基础层;

  4、拆除后地漏无堵塞;

  5、墙体拆除符合图纸要求;

  6、垃圾装袋,堆放到指定位置。

  规范示意图:

 

监理版验收节点1:拆除

内墙腻子层铲除干净

 

监理版验收节点1:拆除

防水腻子无法铲动打毛到位

 

  四、 检查ERP资料上传情况

  1、通过手机APP检查节点图片上传情况,本节点工期为7天,该节点中,项目经理需要上传照片8张图片,分别是过道保护照片1张,入户大门保护照片1张,拆旧物件施工状态3张(各个角度),垃圾清运装袋1张,垃圾清运后照片2张;若有垃圾外运照片,出几车垃圾,拍几张照片;

  2、属于项目经理自己责任问题,无人施工或者施工调整太慢、基材问题、属于项目经理安装问题等导致延期,项目经理将按照100元每天进行处罚,累计超过30天,将按照200元每天进行处罚,更恶劣情况根据实际状况,按情节严重程度另行处罚;

  3、属于设计师、供应链或业主责任的,项目经理主要负责进行签证单据,找相关人员进行签证,若未取得签证字据,责任归属到项目经理,延期责任将由项目经理进行承担;

  4、7大节点中App照片上传必须准时,不准时上传图片,每张照片罚款50元(和公司沟通,这部分罚款作为项目经理奖惩使用)。

  5、取得的内部签证文件最迟不得迟于该节点3天含第3天内交到工程主管处,同步给工程文员存档,以便查阅;否则将按每晚提交1天处罚50元;

  6、第4个节点为重中之重,该节点延迟将对项目经理一次性处理1000元,将此费用作为依据,在结算时除扣除正常质保维修金时,另行扣1000元入该工程维修质保金,无论是否后期工期有无延期责任,一律该此要求处理。

  7、结算时,查看整体36个节点中的照片上传情况,至少保证至少有29个节点必须上传符合要求的照片,否则延迟此工程结算,直至照片完善为止,否则将处罚500元罚款。

  拆除节点上传最少8张照片,示意图如下:

 

监理版验收节点1:拆除

ERP资料上传


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